hj629

11.15大火的善后工作开始了。

    上海市住房置业担保公司查清了该楼中公积金借款人的信息，并决定对在火灾中抵押物严重毁损的14位借款人的17笔公积金贷款余额计283万元债务予以免除。
    这个余额免除，显然根据《住房公积金管理条例》有关规定认定该楼已经灭失做出的。

    接下来的问题是，受灾者房产损失如何赔偿，现在还没有房屋灭失的理赔险种。参考附近在售公寓项目均泰丽轩，单价约45000元/平方米。这些受灾者的房产，按市场现值每套少说400万以上。
估计，最终由政府掏钱解决问题。政府掏钱其实就是广大纳税人掏钱，广大纳税人掏钱，通过政府转移支付后帮助受灾者解危济困，这钱掏得值，这比只为一小部分高收入者打造“人才公寓”公道多了，到时候，别忘记谢过广大纳税人。

    虽说，该楼在“法律上”已经认定灭失了，但“技术上”是否灭失还没定论。从最近媒体释出的信息看，一些专家普遍认为，这楼可能用不着拆除，这次大火应该还没有焚烧到其混凝土的内部，主体结构还是安全的，“加固修缮”就行。专家们还提到了修复和重建两套方案的费用，原文摘录一段如下，“如果要进行加固重修，每平方米的成本约为1000元—1500元左右，重建的成本每平方米超过3200元，包括土建和公共配套设施在内。”

    太震撼了，附近在售的房子均泰丽轩45000元，而造房还包含公共配套只需要3200元，两者相差达41800元！这块令人难以置信的巨大利益让谁享有了？留给后人考古吧！
即使考虑到土地出让金的分摊，这个利益空间仍是天文数字。

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————评论：ZG的房价一直居高不下其原因只有一个，那就是有一个权利和利益高度集中的团体，这种权利的高度集中必然导致财富的集中，只有进行必要的政治体制的改革，才能打破这种高房价的现象，让利于民。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜

[ 本帖最后由 hj629 于 2010-11-30 20:04 编辑 ]

立地成佛

呵呵，这就是房地产业有个真理，政府关系比钱有用！没钱也能成为开发商

ceric

那个只是说重建需要3200元建筑材料而已，房屋的位置决定了它的价值

纳税人的权益及如何去公平地运用纳税人的钱,这是一个要考虑的问题.

中国要走向强盛，赋权于民、散财于民、仁政于民，是必由之路，别无他路！

LUOHUI

权钱交易的后果就是房价奇高。百姓承受不起啊。

jakeyyang

房价越调越高，ZG的人权在哪里，连住都住不起了，还谈何好好的生活，人基本的生存都要不能满足了

地段时一个因数，主要是地贵啊，房屋成本肯定全国都差不多哦。政府卖地就是暴力呵呵，拆迁都是流氓

fireman1008

楼主别大惊小怪了,本来中国的房地产就是个巨大的泡沫.我等生在中国的屁民,还是认命吧.
我国政府把房地产行业定为国民经济的支柱产业,在全世界也几乎是蝎子拉屎独一份的.

当你没有真正接触买房，你可能不会了解，房子真的要吃人了。
年轻人买房，如果是一般家庭要举三家之力，小两口和双方的老两口，
还要贷款才能差不多，要不然真就什么都解决不了！